Biens à vendre | AS HABITAT

proche centre-ville : immeuble composé de 2 appartement type F3

Proche centre-ville de Saint-Claude : immeuble composé de deux appartements. - Appartement type F3 de 54 m² avec garage (actuellement loué 408€/mois) - Appartement type F3 de 55m² avec grand balcon (actuellement libre) Grand grenier dans les combles, caves. La toiture a été refaite récemment Prévoir travaux de rénovation (isolation, fenêtres, électricité peintures). Contact : Alexandre Saillard : 03.83.83.41.75

4

110 m2

Réf : 1972

86 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 avec box voiture

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 situé au second sous sol d'une copropriété calme et entretenue. Le bien est composé ainsi: hall d'entrée avec placards, une cave (servant de buanderie avec rangement et point d'eau), une cuisine ouverte sur salon avec accès à une pièce (pouvant servir de chambres ou bureau) avec accès direct sur loggia fermé. Un couloir avec placards dessert 2 chambres, avec accès sur loggia, une salle de bain et WC séparé. Un box voiture compète le bien. Gestion par un syndic professionnel ; charges de copropriété : 771 euros par trimestre (dont 440 chauffage , 96 euros provision eau chaude et 35 euros fonds de travaux) A visiter !! Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

75 m2

Réf : 1990

81 000 €

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Saint-Claude (39200)

saint claude : appartement type Loft de 122m² + bureau et atelier...

Saint-Claude, rue du Miroir, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, appartement type loft créé récemment + atelier et bureau/magasin. Appartement Type F3 de 122m² habitable : cuisine intégrée ouverte sur séjour (75m²), jolie salle d'eau (10m²), une chambre (11.5m²) et une chambre (12.9m²) avec dressing, buanderie, chaufferie, cave. Partie commerciale 61m² composée de deux pièces avec grande baie vitrée sur rue. A l'étage : 2 pièces de stockage ou dépendance (hauteur sous plafond d'environ 2m) donnant accès sur grande terrasse privative. Jolie vue sur le centre-ville. Accès sur terrain à l'arrière de la copropriété. Place de parking couverte et fermée Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

2

192 m2

Réf : 1989

179 000 €

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude : appartements F3+F1 à vendre

Saint-Claude : Rue Christin, au 2eme étage d'un petit immeuble, lots de deux appartements à vendre. Le premier appartement de 73 m² est en duplex : cuisine ouverte sur séjour (38m²), 2 chambres mansardées, salle d'eau/wc. Cet appartement est en parfait état. chauffage central individuel au gaz. Le second appartement de 37m² est composé d'une grande pièce + salle d'eau. Il est à rénover totalement. Il est accolé au séjour du premier appartement (possibilité de faire communiquer les deux appartements pour en former un grand). 2 petits greniers. L'immeuble est bien entretenu. la toiture à été rénovée en 2000. Syndic bénévole charges d'environ 120€/an. Terrains en partie commune de la copropriété. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

110 m2

Réf : 1979

85 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Appartement Type 3 avec garage

Saint-Claude, Appartement type 3 de 69 m² situé au 3ième étage (sans ascenseur) avec superbe vue dominante. Hall d'entrée avec accès sur cuisine avec loggia et séjour double orienté sud/est, 2 chambres, salle d'eau, dressing, toilettes. Une cave et un garage complètent le bien. L'appartement est à rafraîchir, menuiseries simple vitrage. Chauffage collectif au sol. Appartement géré par un syndic professionnel, 430 € de charges par trimestre (chauffage + fonds de travaux compris). Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

69 m2

Réf : 1976

51 000 €

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Saint-Claude (39200)

Investissement locatif : appartement F4 loué 600€/mois

Spécial investisseur : appartement type F4 de 90m² occupé depuis plus de 4 ans par les mêmes locataires et souhaitant rester dans l'appartement encore une dizaine d'année ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Loyer hors charges de 7200€/an. Cuisine intégrée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, une cave. Chauffage individuel au gaz. Syndic bénévole. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 appartements. La terrasse et le terrain est en partie commune, mais utilisés uniquement par l'appartement du rez-de-chaussée. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

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90 m2

Réf : 1966

89 000 €

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Saint-Claude (39200)

Investisseur : appartement F4 loué

Spécial investisseur : appartement type F4 de 78m² loué depuis plus de 15 ans par le même locataire. Loyer hors charges de 7200€/an (soit un rendement brut de 9.6%. Hall d'entrée, toilettes, cuisine intégrée, vaste séjour avec balcon et grandes fenêtres orientées sud/est, salle de bains, buanderie, 3 chambres, une cave. L'appartement est traversant et très lumineux. Il est situé dans un quartier calme et dispose d'une jolie vue dominante sur la ville. Fenêtres PVC double vitrage . Chauffage au sol collectif avec chaudière gaz remplacée en 2024. Syndic professionnel. Charges de copropriété 2024/2025 : 2 677€ (dont 2 189€ de chauffage et charges locatives). Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

78.34 m2

Réf : 1969

73 000 €

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude : appartement de standing F4 de 150 m² + parking

Saint-Claude, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété récente, bel appartement de standing type F4 de 150 m² en duplex + parking. Vaste hall d'entrée avec dressing, cuisine intégrée récente, salle à manger / salon de 50 m² avec poêle à granules et bibliothèque intégrée, Chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire+douche), buanderie avec nombreux rangements, toilettes. A l'étage supérieur, vous retrouverez une salle d'eau, une chambre mansardée, une seconde chambre mansardée avec une petite salle de jeux en enfilade. L'appartement est en superbe état et a beaucoup de charme. Il a bénéficié de nombreux travaux récents tels que l'installation d'un chauffe-eau solaire et d'un poêle à granules, cuisine, peintures, et renforcement de l' isolation complète des combles, ce qui le rend très économe en chauffage. En sous sol de l'immeuble, vous trouverez une grande place de parking privative pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 2 caves. Syndic bénévole. Charges courantes 2024 : 570€. Taxe foncière 2024 : 2243€ Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

144 m2

Réf : 1958

187 000 €

Coup de coeur

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Appartement Type 4 en duplex

Saint-Claude, Pont de Rochefort, Appartement en duplex Type 4. Le bien se compose d'un vaste et lumineux salon-séjour, toilettes, une salle de bain, une cuisine et 3 belles chambres. A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau,.. Des combles et 2 caves complètent le charme de ce bien. Le bien est en copropriété gérée par un syndic non professionnel. A visiter !! Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

129 m2

Réf : 1963

124 500 €

Coup de coeur

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, quartier calme et ensoleillé, Maison individuelle sur...

Saint-Claude, dans un quartier calme et ensoleillé, Maison sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée , un vaste séjour avec cheminée donnant sur loggia avec une superbe vue sur la ville, une chambre avec placard, une salle de bains, toilettes . Au niveau inférieur : deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de sports avec accès jardin. Buanderie et Chaufferie. Un Jardin , une cave, un atelier et un garage complètent le charme de cette maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

212 m2

Réf : 1961

305 000 €

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