Biens à vendre | AS HABITAT

Saint-Claude : appartements F3+F1 à vendre

Saint-Claude : Rue Christin, au 2eme étage d'un petit immeuble, lots de deux appartements à vendre. Le premier appartement de 73 m² est en duplex : cuisine ouverte sur séjour (38m²), 2 chambres mansardées, salle d'eau/wc. Cet appartement est en parfait état. chauffage central individuel au gaz. Le second appartement de 37m² est composé d'une grande pièce + salle d'eau. Il est à rénover totalement. Il est accolé au séjour du premier appartement (possibilité de faire communiquer les deux appartements pour en former un grand). 2 petits greniers. L'immeuble est bien entretenu. la toiture à été rénovée en 2000. Syndic bénévole charges d'environ 120€/an. Terrains en partie commune de la copropriété. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

110 m2

Réf : 1979

85 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Investissement locatif : appartement F4 loué 600€/mois

Spécial investisseur : appartement type F4 de 90m² occupé depuis plus de 4 ans par les mêmes locataires et souhaitant rester dans l'appartement encore une dizaine d'année ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Loyer hors charges de 7200€/an. Cuisine intégrée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, une cave. Chauffage individuel au gaz. Syndic bénévole. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 appartements. La terrasse et le terrain est en partie commune, mais utilisés uniquement par l'appartement du rez-de-chaussée. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

90 m2

Réf : 1966

89 000 €

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Saint-Claude (39200)

Investisseur : appartement F4 loué

Spécial investisseur : appartement type F4 de 78m² loué depuis plus de 15 ans par le même locataire. Loyer hors charges de 7200€/an (soit un rendement brut de 9.6%. Hall d'entrée, toilettes, cuisine intégrée, vaste séjour avec balcon et grandes fenêtres orientées sud/est, salle de bains, buanderie, 3 chambres, une cave. L'appartement est traversant et très lumineux. Il est situé dans un quartier calme et dispose d'une jolie vue dominante sur la ville. Fenêtres PVC double vitrage . Chauffage au sol collectif avec chaudière gaz remplacée en 2024. Syndic professionnel. Charges de copropriété 2024/2025 : 2 677€ (dont 2 189€ de chauffage et charges locatives). Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

78.34 m2

Réf : 1969

73 000 €

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude : appartement de standing F4 de 150 m² + parking

Saint-Claude, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété récente, bel appartement de standing type F4 de 150 m² en duplex + parking. Vaste hall d'entrée avec dressing, cuisine intégrée récente, salle à manger / salon de 50 m² avec poêle à granules et bibliothèque intégrée, Chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire+douche), buanderie avec nombreux rangements, toilettes. A l'étage supérieur, vous retrouverez une salle d'eau, une chambre mansardée, une seconde chambre mansardée avec une petite salle de jeux en enfilade. L'appartement est en superbe état et a beaucoup de charme. Il a bénéficié de nombreux travaux récents tels que l'installation d'un chauffe-eau solaire et d'un poêle à granules, cuisine, peintures, et renforcement de l' isolation complète des combles, ce qui le rend très économe en chauffage. En sous sol de l'immeuble, vous trouverez une grande place de parking privative pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 2 caves. Syndic bénévole. Charges courantes 2024 : 570€. Taxe foncière 2024 : 2243€ Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

144 m2

Réf : 1958

187 000 €

Coup de coeur

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Appartement Type 4 en duplex

Saint-Claude, Pont de Rochefort, Appartement en duplex Type 4. Le bien se compose d'un vaste et lumineux salon-séjour, toilettes, une salle de bain, une cuisine et 3 belles chambres. A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau,.. Des combles et 2 caves complètent le charme de ce bien. Le bien est en copropriété gérée par un syndic non professionnel. A visiter !! Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

129 m2

Réf : 1963

124 500 €

Coup de coeur

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Appartement Type 4 avec garage

Nous vous proposons à la vente, rue du Faubourg Marcel, ce spacieux appartement de 108 m² environ, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un couloir avec placard de rangement, 3 chambres de belles dimensions, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC. En complément, ce bien dispose de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Un garage situé à proximité vient parfaire les prestations de cet appartement. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

108 m2

Réf : 1918

96 500 €

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 avec garage

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4, située au deuxième sous-sol d'une copropriété calme et entretenue. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement, desservant une cuisine fermée qui peut s'ouvrir sur salon avec accès à un balcon. Une pièce pouvant servir de bureau, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec toilette séparée. Un grenier et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

72 m2

Réf : 1866

55 500 €

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Centre ville, Appartement en duplex Type 4

Saint-Claude, Centre ville, Appartement en duplex Type 4 situé au 3ième et dernier étage . Ce bien comprend un couloir d'entrée desservant une première chambre, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, un cellier. A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées. Une cave et un grenier complètent le charme de cet appartement. Bien en copropriété gérée par un syndic bénévole avec pour charges communes : électricité des communs + assurance immeuble soit 300 euros environ par an. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

86 m2

Réf : 1851

66 000 €

Sous-offre

Exclusif

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