Biens à vendre | AS HABITAT

Proche centre-ville : appartement F4 de 77m² avec garage et ascenseur

Proche centre-ville, appartement avec jolie vue situé au 3eme étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placard mural, cuisine avec loggia et balcon, séjour, 3 chambres, wc, salle de bains. Parking privé en sous sol. Charges de copropriété 2024 de 4228 € (comprennant 1650€ de chauffage et 1184€ d'eau chaude) Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

79 m2

Réf : 2050

75 000 €

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 avec garage

Appartement d’une surface de 69m2, situé en premier sous-sol d’une résidence calme, bien entretenue et gérée par un syndic de copropriété professionnel. L’appartement se compose ainsi : une salle à manger (avec possibilité d'ouvrir sur salon), une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés et des espaces de rangement fonctionnels. Le bien bénéficie d’un agencement optimisé offrant confort et praticité au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce lot. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir (menuiseries , éléctricité,..). Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

69 m2

Réf : 2037

67 850 €

Sous-offre

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, quartier de Serger, appartement type F4 de 81.44 m²...

Saint-Claude, quartier de Serger, au 3eme étage sans ascenseur : appartement type F4 de 81.44 m² avec balcon, garage, cave et grenier. Hall d'entrée, cuisine, séjour avec balcon orienté sud disposant d'une jolie vue dégagée, et d'un superbe ensoleillement, 3 chambres, salle de bains, wc, dressing. Grenier, cave et garage. Charges de copropriété de 2222€ en 2024 (dont 1241€ de chauffage et 367€ d'eau chaude) Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

81.44 m2

Réf : 2034

109 000 €

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Appartement type 4 proche centre ville

Saint-Claude, Bel Appartement Type 4 de 100 m². Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la cathédrale, cet appartement spacieux de 100 m² se trouve au second étage d'un immeuble entretenu (sans ascenseur) et géré par un syndic de copropriété avec charges générales soit 80 euros par mois dont 35 euros charges courantes + 45 euros fonds de travaux. Il se compose ainsi : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une salle de bain, WC séparés et rangements intégrés. Une cave et un grenier complètent le charme de ce bien. Atouts : Emplacement recherché, proche de toutes commodités, grandes surfaces et belle luminosité, Idéal pour une famille ou investissement locatif. Parking public gratuit à proximité. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

101 m2

Réf : 2030

95 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, proche centre ville, Appartement Type 3

Saint-Claude, Au dernier étage d'un immeuble de charme., Appartement mansardé 3 pièces avec mezzanine, situé à deux pas de la cathédrale et du musée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux sous les toits , 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte, une seconde salle d'eau, Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes atypiques. Le bien est géré par un syndic professionnel avec charges générales + fonds de travaux soit 233 euros par trimestres. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

75 m2

Réf : 2026

97 000 €

Sous-compromis

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, Centre Ville, Appartement type 4

Appartement situé au 3ième étage (sans ascenseur) . Le bien est composé d'un vaste salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. 2 Caves et un grenier sont également disponibles. L'appartement est géré par un syndic professionnel dont les charges comprennent un fonds de travaux soit 360 euros par trimestre. Possibilité de créer 2 appartements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble. Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

147 m2

Réf : 2022

94 500 €

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 avec box voiture

Saint-Claude, proche de la gare, Appartement Type 4 situé au second sous sol d'une copropriété calme et entretenue. Le bien est composé ainsi: hall d'entrée avec placards, une cave (servant de buanderie avec rangement et point d'eau), une cuisine ouverte sur salon avec accès à une pièce (pouvant servir de chambres ou bureau) avec accès direct sur loggia fermé. Un couloir avec placards dessert 2 chambres, avec accès sur loggia, une salle de bain et WC séparé. Un box voiture compète le bien. Gestion par un syndic professionnel ; charges de copropriété : 771 euros par trimestre (dont 440 chauffage , 96 euros provision eau chaude et 35 euros fonds de travaux) A visiter !! Contact : Sadrija ALIJEVIC - Agent Commercial Indépendant - AS HABITAT - 06.83.37.91.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2

1

75 m2

Réf : 1990

81 000 €

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Saint-Claude (39200)

Saint-Claude : appartements F3+F1 à vendre

Saint-Claude : Rue Christin, au 2eme étage d'un petit immeuble, lots de deux appartements à vendre. Le premier appartement de 73 m² est en duplex : cuisine ouverte sur séjour (38m²), 2 chambres mansardées, salle d'eau/wc. Cet appartement est en parfait état. chauffage central individuel au gaz. Le second appartement de 37m² est composé d'une grande pièce + salle d'eau. Il est à rénover totalement. Il est accolé au séjour du premier appartement (possibilité de faire communiquer les deux appartements pour en former un grand). 2 petits greniers. L'immeuble est bien entretenu. la toiture à été rénovée en 2000. Syndic bénévole charges d'environ 120€/an. Terrains en partie commune de la copropriété. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

110 m2

Réf : 1979

85 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Claude (39200)

Investissement locatif : appartement F4 loué 600€/mois

Spécial investisseur : appartement type F4 de 90m² occupé depuis plus de 4 ans par les mêmes locataires et souhaitant rester dans l'appartement encore une dizaine d'année ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Loyer hors charges de 7200€/an. Cuisine intégrée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, une cave. Chauffage individuel au gaz. Syndic bénévole. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 3 appartements. La terrasse et le terrain est en partie commune, mais utilisés uniquement par l'appartement du rez-de-chaussée. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

90 m2

Réf : 1966

89 000 €

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Saint-Claude (39200)

Investisseur : appartement F4 loué

Spécial investisseur : appartement type F4 de 78m² loué depuis plus de 15 ans par le même locataire. Loyer hors charges de 7200€/an (soit un rendement brut de 9.6%. Hall d'entrée, toilettes, cuisine intégrée, vaste séjour avec balcon et grandes fenêtres orientées sud/est, salle de bains, buanderie, 3 chambres, une cave. L'appartement est traversant et très lumineux. Il est situé dans un quartier calme et dispose d'une jolie vue dominante sur la ville. Fenêtres PVC double vitrage . Chauffage au sol collectif avec chaudière gaz remplacée en 2024. Syndic professionnel. Charges de copropriété 2024/2025 : 2 677€ (dont 2 189€ de chauffage et charges locatives). Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

3

1

78.34 m2

Réf : 1969

73 000 €

Exclusif

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